Eelinkstraat 51

Omschrijving

OPEN HUIS: VRIJDAG 9 FEBRUARI 15:00-17:00 UUR.

Welkom bij de Eelinkstraat 51 in Winterswijk, een plek waar je je onmiddellijk thuis zult voelen.

Op een ruim perceel gelegen, aan één van de meeste gewilde straten van Winterswijk,
prachtig karakteristiek VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande stenen garage en diepe achtertuin.

De woning is gelegen of fiets afstand van het centrum.
Hierdoor heb je alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je in de woning geniet van rust en privacy.

Deze dertiger jaren woning beschikt nog over veel authentieke elementen die zo kenmerkend zijn voor deze bouwperiode,
zoals glas-in-lood ramen en een fraaie tegelvloer in de hal.

De woning is in de loop der jaren deels gemoderniseerd en geïsoleerd.
Ook zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.
Aan de achterzijde bevindt zich een diepe tuin die deels als siertuin en deels als groentetuin met kas is ingericht.
Door de grote eigen oprit en vrijstaande stenen garage kunt u moeiteloos parkeren op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met authentieke vloer, trapopgang, toegang tot kelder en toilet.
Dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur.
De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer(en-suite) met hiertussen de kenmerkende schuifdeuren met glas en lood, en aan weerszijden vaste kasten.
De voorkamer heeft een erker en in de achterkamer/eetkamer beschikt over een schouw met allesbrander en openslaande tuindeuren.
In de grote bijkeuken is ook de CV-ketel te vinden en de achterdeur naar tuin/terras.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Vanuit de badkamer is het balkon te bereiken.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met 4e slaapkamer en grote zolder-/bergruimte.

Nader informatie:
- Bouwjaar 1932
- Perceeloppervlakte 609 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen ± 144 m²
- Overige inpandige ruimte ± 7 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ± 14 m²
- Externe bergruimte ± 30 m²
- Bruto inhoud woning ± 579 m³
- Ruime stenen garage van ± 30 m²
- Energielabel C

Een prachtige vrijstaande 30-er jaren woning in een zeer gewilde straat!

Voel je thuis aan de Eelinkstraat 51.

Kijk voor alle beschikbare informatie op de woningwebsite: EELINKSTRAAT51.NL

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.437,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 603 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 579 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 245 m² (35.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie I Perceelnummer 15931 Oppervlakte 603 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties