RGO Makelaars BV
Singelweg 2
7101 MH Winterswijk
Tel: 0543-531880
info@rgomakelaars.nl
Eelinkstraat 51, 7101 JK Winterswijk
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Omschrijving
OPEN HUIS: VRIJDAG 9 FEBRUARI 15:00-17:00 UUR.
Welkom bij de Eelinkstraat 51 in Winterswijk, een plek waar je je onmiddellijk thuis zult voelen.
Op een ruim perceel gelegen, aan één van de meeste gewilde straten van Winterswijk,
prachtig karakteristiek VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande stenen garage en diepe achtertuin.
De woning is gelegen of fiets afstand van het centrum.
Hierdoor heb je alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je in de woning geniet van rust en privacy.
Deze dertiger jaren woning beschikt nog over veel authentieke elementen die zo kenmerkend zijn voor deze bouwperiode,
zoals glas-in-lood ramen en een fraaie tegelvloer in de hal.
De woning is in de loop der jaren deels gemoderniseerd en geïsoleerd.
Ook zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.
Aan de achterzijde bevindt zich een diepe tuin die deels als siertuin en deels als groentetuin met kas is ingericht.
Door de grote eigen oprit en vrijstaande stenen garage kunt u moeiteloos parkeren op eigen terrein.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met authentieke vloer, trapopgang, toegang tot kelder en toilet.
Dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur.
De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer(en-suite) met hiertussen de kenmerkende schuifdeuren met glas en lood, en aan weerszijden vaste kasten.
De voorkamer heeft een erker en in de achterkamer/eetkamer beschikt over een schouw met allesbrander en openslaande tuindeuren.
In de grote bijkeuken is ook de CV-ketel te vinden en de achterdeur naar tuin/terras.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Vanuit de badkamer is het balkon te bereiken.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met 4e slaapkamer en grote zolder-/bergruimte.
Nader informatie:
- Bouwjaar 1932
- Perceeloppervlakte 609 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen ± 144 m²
- Overige inpandige ruimte ± 7 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ± 14 m²
- Externe bergruimte ± 30 m²
- Bruto inhoud woning ± 579 m³
- Ruime stenen garage van ± 30 m²
- Energielabel C
Een prachtige vrijstaande 30-er jaren woning in een zeer gewilde straat!
Voel je thuis aan de Eelinkstraat 51.
Kijk voor alle beschikbare informatie op de woningwebsite: EELINKSTRAAT51.NL
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.437,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1932
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
603 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
579 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
08-03-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gasketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
245 m² (35.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Winterswijk
Sectie
I
Perceelnummer
15931
Oppervlakte
603 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom