Rector Hulshofstraat 9

Omschrijving

Uniek woonobject bestaande uit een ruime vrijstaande SEMI-BUNGALOW, een voormalige authentieke boerderij (zonder woonfunctie), twee degelijke schuren, een loods en een garage op een perceel van 17.515 m².

Het geheel is aantrekkelijk en rustig gelegen, aan een doodlopende weg, in het buitengebied in de driehoek Lichtenvoorde-Zieuwent-Harreveld, met een netwerk aan fiets-/wandelpaden door de fraaie landelijke omgeving die de woonkernen met elkaar verbinden.

Indeling semi-bungalow:
Begane grond: entree/hal met trapopgang en garderobe, woonkamer, woonkeuken met eenvoudig aanrecht met apparatuur en vaste kast, bijkeuken, toilet, 2 slaapkamers met vaste kastenwanden en badkamer met douche met wastafel.
1e Verdieping: overloop/vide, 3 slaapkamers met vaste kastruimte waarvan 1 tevens toegang tot balkon, badkamer met douche(aansluiting), wastafel en toilet, en inloopkast/berging.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Perceeloppervlakte 17.515 m²
- Bouwjaar 1970 (inrichting en afwerking ook nog van 1970)
- Energielabel "D"
- Woonoppervlakte ± 181 m²; inhoud ± 715 m³
- Goed onderhouden
- Voormalige authentieke boerderij, oppervlakte ± 189 m²
- Voormalige varkensschuur, stalen spanten, oppervlakte ± 100 m²
- Voormalige varkensschuur, dragende tussenmuren, oppervlakte ± 329 m²
- Werktuigenloods, oppervlakte ± 75 m²
- Garage, oppervlakte ± 18 m²

Het object heeft voor wat betreft het gedeelte waar de gebouwen staan een "woonbestemming" en voor wat betreft de overige grond een "agrarische bestemming".

Met enige creativiteit en mogelijkheden v.w.b. (wijziging) bestemming biedt dit object unieke mogelijkheden om te wonen en te werken.

Kijk voor alle beschikbare informatie op de woningwebsite: RECTORHULSHOFSTRAAT9.NL

De verkoopprocedure van dit object geschiedt via een BIEDINGSFORMULIER en de aangegeven prijs is een RICHTPRIJS.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.121,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 17515 m² Externe bergruimte 739 m² Inhoud 715 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-11-2033 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combi (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en carport, voor 4 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 9 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen + agarisch Kadastrale gegevens Gemeente Lichtenvoorde Sectie N Perceelnummer 1526 Oppervlakte 17515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties