Vredenseweg 123

Omschrijving

In het buitengebied van Winterswijk, in de buurtschap Henxel gelegen GESCHAKELDE WOONBOERDERIJ “Brookert "

Deze recent grotendeels (voorhuis) gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij is prachtig gelegen tegen de bosrand, op zo’n 250 m vanaf de openbare weg, op een ruim perceel van 8.000 m². De woning is geschakeld gebouwd, officieel gesplitst en voorzien van een woonbestemming. Op het terrein bevindt zich een grote karloods en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De overige bijbehorende omliggende grond, in gebruik als weiland, heeft een agrarische bestemming.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, keuken voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling, in landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, toegang tot kelder en hal met meterkast en kamer/kantoor, woonkamer met houtkachel en aansluitend speelkamer en muziekkamer.

Het achterhuis is deels ingericht als praktijkruimte welke is voorzien van een aparte ingang en deels nog in oorspronkelijke staat als “deel” en bergruimte/schuur. Via de hal in de woning is het achterhuis inpandig bereikbaar.
Eerste verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Boven het achterhuis bevindt zich de oorspronkelijke hooizolder.

Nadere informatie:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1890; in 2005 officieel gesplitst in 2 woningen (123 en 123 a)
- Perceeloppervlakte 8.000 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen ± 154 m²
- Overige inpandige ruimte ± 120 m²
- Bruto inhoud woning ± 1.075 m³
- Energielabel D
- Deels voorzien van vloerverwarming
- Bij de woning is een ruime karloods met inloopstal voor paarden aanwezig.
- Op het perceel zijn diverse noten en vruchten struiken aanwezig zoals kastanje, walnoot, kers, appel, druiven, bramen, aalbessen.

Een prachtige locatie in het Achterhoekse coulisselandschap!

Kijk voor alle beschikbare informatie op de woningwebsite: VREDENSEWEG123.NL

De verkoopprocedure van dit object geschiedt via een BIEDINGSFORMULIER en de aangegeven prijs is een RICHTPRIJS.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.863,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, beschutte ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 8000 m² Inhoud 1057 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 120 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-10-2033 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming wonen + agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie B Perceelnummer 6722 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie B Perceelnummer 7038 Oppervlakte 4470 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie B Perceelnummer 7039 Oppervlakte 3265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie B Perceelnummer 7040 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties