Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Boekelderweg 4 A in Zieuwent 7136 KL

Boekelderweg 4 a

7136 KL Zieuwent
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Deze schitterende helft van een woonboerderij is gebouwd op de plaats waar zich vroeger ‘de deel’ bevond. De oude deel is in 2004 geheel afgebroken, inclusief de fundering. In 2005 en 2006 is een nieuw huis gebouwd met dezelfde vormen en contouren als de oude boerderij. Het uiterlijk van de deel is zoveel mogelijk in stand gebleven. Bijvoorbeeld de vroegere deeldeuren zijn nu een grote schuifpui...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 208 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze schitterende helft van een woonboerderij is gebouwd op de plaats waar zich vroeger ‘de deel’ bevond. De oude deel is in 2004 geheel afgebroken, inclusief de fundering. In 2005 en 2006 is een nieuw huis gebouwd met dezelfde vormen en contouren als de oude boerderij. Het uiterlijk van de deel is zoveel mogelijk in stand gebleven. Bijvoorbeeld de vroegere deeldeuren zijn nu een grote schuifpui geworden. De ramen en deuren lijken veel op de toegangsdeuren van voorheen.

Vanuit de woonkamer heeft men een schitterend en weids uitzicht over weilanden en landerijen, grenzend aan een mooi natuurgebied waardoor zich de Baakse Beek kronkelt. Rondom Zieuwent zijn 35 km aan goed onderhouden wandel- en fietspaden, de zogenaamde kerkepaden. De buurt is rustig, hulpvaardig en vriendelijk.

In 2007 is de woning compleet afgebouwd, waarbij niets aan het toeval overgelaten is en niet bespaard is op de kwaliteit van materialen en onderdelen. Kozijnen, ramen en deuren op de begane grond zijn van zeer fraai kunststof, met HR++ beglazing.

U komt de woning binnen in een zeer ruime en fraaie hal met Tsjechische estrikken. In de hoofdmeterkast bevindt zich de glasvezel aansluiting met snelheden van 235 Mbps up en down, tevens een aansluiting voor 50 Mbps VDSL van KPN. 3 x 25 Ampère sterkstroomvoorziening, die eveneens aanwezig is in de kapschuur en de werkkamer. Meerdere aardlekschakelaars, een veelvoud aan automatische zekeringen en een centrale overspanningsbeveiliging complementeren de hoofdmeterkast. Door het gehele huis ligt een LAN met CAT-5E ethernet bekabeling vanuit een 16-poorts ethernetswitch in de hoofdmeterkast. In woon-, werk-, slaapkamers en zolder zijn radio en (satelliet) televisie aansluitingen aanwezig.

Aan de hal bevinden zich de toilet en een grote opbergruimte achter een zeer fraaie rechte trap met origineel Engelse rode loper. Verder een ruime slaapkamer met Velux raam, eigen badkamer, waarin een ruime douchecabine met glazen deuren en een vaste wastafel. In deze badkamer is vloerverwarming onder de Belgisch hardstenen vloer aanwezig.

Een grote woonkeuken met een landhuisstijl keuken van Tulp. Alle deuren, fronten en de schouw van deze keuken zijn van roomwit gespoten massief eikenhout gemaakt. Een bijzonder Boretti fornuis op poten met zes gaspitten (waarvan één wokpit) en twee elektrische ovens. Grote koel/vries-combinatie en vaatwasmachine van Siemens, alles met minimaal energielabel A+.

Het huis heeft een zeer grote L-vormige woonkamer met veel ramen, een eigen uitgang naar de voortuin en een schitterend uitzicht naar buiten over een smalle, zeer rustige boerenweg. In deze woonkamer een grote hardstenen schouw voor een houtkachel, met een dubbelwandig zwaar geïsoleerd RVS-rookkanaal van Isoduct tot boven de nok van het dak. Alle wit gespoten plafonds op de begane grond zijn 3.10 meter hoog. Deze plafonds bestaan uit betonnen profieldelen.

Aan de woonkamer bevindt zich een ruime werkkamer (kantoor) met een draai-/kiepdeur naar de voortuin en daarboven nog een Velux raam. Deze werkkamer kan uiteraard ook ingericht worden als slaapkamer. In deze werkkamer bevindt zich de tweede meterkast, met alarminstallatie, ethernet switch, aardlekschakelaar en diverse automatisch zekeringen. Tevens een grote inloopkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie ruime tot zeer ruime slaapkamers met ieder twee Velux ramen. Verder een ruime badkamer met grote douchecabine, een zeer solide kunststof bad in oud-Engelse stijl en twee grote wastafels met meubilair. Ook in deze badkamer vloerverwarming onder Belgisch hardsteen. Tevens een ruimte voor de wasmachine en wasdroger, met hierin een ruim gedimensioneerde combiketel van ATAG uit 2007.

De stijlvolle trap komt uit op een zeer ruime zolder, waar eventueel twee kamers gemaakt kunnen worden. Ook op de zolder twee Velux ramen. Alle Velux ramen door het gehele huis zijn voorzien van horren.

Het huis is perfect geïsoleerd; energielabel A. De maandelijkse kosten voor gas en stroom bedragen 150 euro per maand, voor ongeveer 1.000 m³ gas en 3.000 kWh stroom. Door de ligging van de woonboerderij en de uitstekende isolatie is het ook gedurende warme zomers zeer behaaglijk.

Een grote voortuin van Engelse stijl buxusvakken met witte pluimhortensia’s op stam, een aantal kleine bomen en klimhortensia’s. De omheinde zijtuin bevat momenteel fraaie vlinderstruiken, maar kan ook gebruikt worden om kippen te houden. In de boomgaard achter de kapschuur vindt u een 25-tal fruitbomen met appels, peren, abrikozen, pruimen, kersen en walnoten. Tevens een aantal goed onderhouden struiken met zwarte en rode bessen. Veel hortensia’s van verschillende soorten, vormen en kleuren. Tien leilinden bomen zorgen voor een fraaie afscheiding. Aan de zijde van de weg een greppel met boomwal.

Bijzonderheden:
- Perceelsoppervlakte 2.965 m²
- Inhoud ± 850 m³
- Woonoppervlakte ± 208 m²
- Afmeting loods ± 5 x 12 m
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 2965 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-05-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 2610 m² (58.0 m bij 45.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Lichtenvoorde Sectie K Perceelnummer 977 Oppervlakte 2965 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Boekelderweg 4 A in Zieuwent 7136 KL Boekelderweg 4 A in Zieuwent 7136 KL Boekelderweg 4 A in Zieuwent 7136 KL

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Vul hier uw contactgegevens in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.