RGO Makelaars BV

Wilhelminastraat 7
7101 CM Winterswijk
Tel: 0543-531880
info@rgomakelaars.nl
Laan van Hilbelink 50, 7101 WN Winterswijk Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Laan Van Hilbelink 50 in Winterswijk 7101 WN

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met stenen berging.

Deze sfeervolle jaren '30 woning is gemoderniseerd en geïsoleerd waarbij het karakter van de woning bewaard is gebleven. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor woonkamer, keuken, bijkeuken en de masterbedroom extra royale afmetingen hebben. De woning ligt nabij het centrum; winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. bevinden zich op korte afstand. De zonnige en omsloten achtertuin ligt op het zuiden; in deze tuin bevindt zich een stenen berging. Indien gewenst, is parkeren op eigen terrein mogelijk.

Indeling:
Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, moderne keuken o.a. voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming, sfeervolle, tuingerichte woonkamer met houtkachel en tuindeuren naar het zonnige terras in de achtertuin, ruime bijkeuken met o.a. wasmachineopstelling en vaste kast.
1e verdieping: Overloop, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel, 4 slaapkamers waarvan 3 met vaste kast. De ruime masterbedroom beschikt over een deur met toegang tot het balkon.
2e verdieping: Zolder-/berging.

Nadere informatie:
Bouwjaar omstreeks 1926
Perceeloppervlakte ± 310 m²
Woonoppervlakte ± 138 m²
Inhoud ± 547 m³
Rondom geïsoleerd, label D
CV 2016
Schilderwerk 2016
Deels voorzien van vloerverwarming.

Een verrassende woning die u gezien moet hebben!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 310 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 547 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie I Perceelnummer 6962 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom