Waliënsestraat 123

7103EA WINTERSWIJK

Beschikbaar

€ 295.000,- k.k.

Soort woning Woonhuis

Bouwjaar 1984

Oppervlakte wonen 114 m²

Aantal slaapkamers 4

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 295.000 k.k.
Vraagprijs per m²: € 2.588
Aangeboden sinds: 16 oktober 2026
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woning: Woonhuis
Soort woonhuis: Eengezins woning
Type woonhuis: Tussenwoning
Bouwjaar: 1984
Soort dak: Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte wonen: 114 m²
Oppervlakte externe bergruimte: 8 m²
Perceel: 151 m²
Inhoud: 407 m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (combiketel uit 2011)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 60 m² gelegen op het westen met achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Carport

Lees meer

Omschrijving

Nette TUSSENWONING aan de Waliënsestraat met carport-parkeergelegenheid op eigen grond en verrassend veel ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, rolluiken en zonnepanelen. De achtertuin op het westen biedt volop gelegenheid om van de middag- en avondzon te genieten. Met een vrijstaande berging en carport is ook aan bergruimte en parkeergelegenheid gedacht.

De woning ligt op een aantrekkelijke locatie nabij recreatiegebied het Hilgelo, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Voor gezinnen is er een basisschool in de directe omgeving en ook het bruisende centrum van Winterswijk met winkels, horeca en alle benodigde voorzieningen bevindt zich op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: Entreehal met meterkast en inbouw(trap)kast. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en nette woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Naast de keuken bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. Aansluitend aan de keuken ligt de brede tuinkamer, een extra ruimte met uitzicht op en directe toegang tot de achtertuin. Dankzij de aanwezige monoblock airco/heater is deze ruimte op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of tuinkamer.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en bieden een vrij uitzicht. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam. De badkamer is ingericht met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Dankzij het grote dakraam valt er prettig daglicht binnen. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop met de opstelling van de cv-ketel en een vierde slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als werk- of hobbyruimte.

Kenmerken
- Bouwjaar 1984
- Perceeloppervlakte 151 m²
- Woonoppervlakte ± 114 m²
- Externe bering ± 7,5 m²
- Vrijstaande berging met carport
- 4 Slaapkamers
- 7 Zonnepanelen
- Energielabel C

Voel je thuis!

Waarborgsom/bankgarantie:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Lees meer