Vredenseweg 12c

7101LN WINTERSWIJK

Beschikbaar

€ 325.000,- k.k.

Soort woning Appartement

Bouwjaar 1960

Oppervlakte wonen 99 m²

Aantal slaapkamers 2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²: € 3.283
Aangeboden sinds: 16 oktober 2026
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Bijdrage VvE: € 65,00 per maand

Bouw

Soort woning: Appartement
Soort appartement: Benedenwoning
Bouwjaar: 1960

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte wonen: 99 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte: 9 m²
Inhoud: 328 m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Badkamervoorzieningen: Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Muurisolatie en driedubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag (combiketel uit 2026)

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg en in centrum
Tuin: Patio/atrium
Patio/Atrium: 19 m² gelegen op het zuiden met achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Geen garage

Vereniging van Eigenaren

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 65,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Lees meer

Omschrijving

Welkom aan de Vredenseweg 12 c te Winterswijk!

Dit 3-kamer-appartement is gelegen op de begane grond en beschikt aan de achterzijde over een patio en een berging.
In 2024 is de voormalige winkelruimte verbouwd tot een modern en ruim appartement.

Alle centrumvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen en doordat het een benedenwoning betreft, is dit appartement voor alle doelgroepen interessant.

De patio is gelegen op het zuiden en is behalve inpandig bereikbaar ook toegankelijk via de Eikenstraat om de hoek. De bijbehorende berging is te bereiken via de patio en voorzien van elektriciteit.

De indeling van het appartement is als volgt:
Via de overdekte entree aan de voorzijde is er toegang tot de hal. De hal biedt vervolgens toegang aan de royale woonkamer met aansluitend een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de centraal gelegen bijkeuken/verkeersruimte. Hier staat o.a. de wasmachine opgesteld en bevindt zich de cv-ketel. De toiletruimte, badkamer en de beide slaapkamers zijn vanuit de bijkeuken toegankelijk. Het sanitair is modern en zowel de toiletruimte als de badkamer zijn uitgevoerd in grote witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. De badkamer beschikt behalve een douche ook over een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De beide slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van een groot kozijn met raam met deur naar de patio.

Nadere informatie:
- Oorspronkelijk bouwjaar gebouw 1960
- In 2024 verbouwd van winkel tot appartement
- Gebruiksoppervlakte wonen ± 99 m²
- M.u.v. sanitaire ruimtes volledig voorzien van pvc-vloer
- Cv-ketel Atag, geplaatst in 2026
- Nagenoeg gehele woning v.v. HR+++ glas
- Bijdrage VvE € 65,- per maand
- Energielabel C

Een prachtig en comfortabel 3-kamer-appartement aan de rand van het centrum!

Voel je thuis!

Waarborgsom/bankgarantie
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Lees meer