- Bel ons op 0543-531880
- Mail ons op info@rgomakelaars.nl
- Inloggen op move.nl
Sieverdinkweg 14
7107AT WINTERSWIJK KOTTEN
Verkocht
Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1890
Oppervlakte wonen 96 m²
Aantal slaapkamers 3
Kenmerken
Overdracht
- Aangeboden sinds
- 19 september 2025
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1890
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 96 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 139 m²
- Perceel
- 2515 m²
- Inhoud
- 922 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
- Tv-kabel, airconditioning en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- G
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Hete lucht verwarming
- Warm water
- Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom
- Tuin
- Tuin rondom
- Tuin rondom
- Met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand steen
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 1
Omschrijving
Welkom aan de Sieverdinkweg 14 te Winterswijk Kotten!
Deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ “Esselinkhaar” is gelegen in het prachtige buitengebied van Winterswijk, in de buurtschap Kotten.
De woning maakt deel uit van bestemmingsplan “Sieverdinkweg 14”. Inmiddels zijn de oude bedrijfsgebouwen gesloopt en is er reeds 1 van de 2 nieuwe woningen op het aangrenzende erf bijgebouwd.
Woonboerderij “Esselinkhaar” heeft een aantal grote renovaties ondergaan sinds medio 2023, waaronder een geheel nieuw dak, diverse ramen voorzien van dubbel glas en aanpassingen aan elektra, vloeren en muren. De door verkoper voorgenomen renovaties zijn nog niet allemaal afgerond en de koper van dit object dient verdere verbouwingen conform de regels van het landschappelijk inpassingsplan en bestemmingsplan uit te voeren.
Het geheel is gelegen op een perceel van 2.515 m². De tuin, die grenst aan het voorhuis, ligt op het zonnige zuidwesten en is ingericht met een groot terras en gazon, en biedt een fraai uitzicht over de landerijen. De 21 zonnepanelen zijn in de hoek van de tuin geplaatst waar ze optimaal benut kunnen worden.
De woonboerderij en de bijbehorende vrijstaande stenen schoppe staan op de lijst met cultuurhistorisch waardevolle gebouwen van de gemeente Winterswijk.
De (deels nog opnieuw aan te leggen) toegangsweg vanaf de Sieverdinkweg is gezamenlijk met de buren van de nieuwe woningen, die een recht van overpad hebben.
De woning is ingedeeld als volgt:
Aan de achterzijde is er toegang via de wasruimte; hier staan de wasmachine en -droger opgesteld en deze ruimte biedt toegang tot zowel de grote deelruimte als de centrale hal. De hal heeft aan de linkerzijde toegang tot de toiletruimte, de badkamer en een slaapkamer (welke thans als kantoorruimte is ingericht) en rechts de deur naar de deel.
Aan het einde van de hal is er toegang tot de woonkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van woning. Aansluitend treft u de open keuken met diverse inbouwapparatuur en vaste kastruimte. Aan de andere zijde van de woonkamer is er toegang tot de overige slaapkamers. De woonkamer beschikt over een deur naar de tuin/het terras.
De grote deelruimte is recent voorzien van een nieuwe trap naar de zolderruimte boven het voor- en achterhuis. Aansluitend aan de grote deelruimte is er toegang tot de aangebouwde berging/voormalige stalling.
De grote zolderruimte is nog in de afbouwfase.
Nadere informatie:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1890
- Perceeloppervlakte 2.515 m²
- Woonoppervlakte ± 96 m²
- Overige inpandige ruimte(n) (de deel) ± 139 m²
- Bruto inhoud woning ± 922 m³
- Energielabel G (label dateert van vóór verbeteringen)
- Gasloos wonen
- 21 zonnepanelen
- Dak gerenoveerd (2024) en compleet geïsoleerd
Prachtig wonen in het buitengebied van Winterswijk!
Voel je thuis!
Deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ “Esselinkhaar” is gelegen in het prachtige buitengebied van Winterswijk, in de buurtschap Kotten.
De woning maakt deel uit van bestemmingsplan “Sieverdinkweg 14”. Inmiddels zijn de oude bedrijfsgebouwen gesloopt en is er reeds 1 van de 2 nieuwe woningen op het aangrenzende erf bijgebouwd.
Woonboerderij “Esselinkhaar” heeft een aantal grote renovaties ondergaan sinds medio 2023, waaronder een geheel nieuw dak, diverse ramen voorzien van dubbel glas en aanpassingen aan elektra, vloeren en muren. De door verkoper voorgenomen renovaties zijn nog niet allemaal afgerond en de koper van dit object dient verdere verbouwingen conform de regels van het landschappelijk inpassingsplan en bestemmingsplan uit te voeren.
Het geheel is gelegen op een perceel van 2.515 m². De tuin, die grenst aan het voorhuis, ligt op het zonnige zuidwesten en is ingericht met een groot terras en gazon, en biedt een fraai uitzicht over de landerijen. De 21 zonnepanelen zijn in de hoek van de tuin geplaatst waar ze optimaal benut kunnen worden.
De woonboerderij en de bijbehorende vrijstaande stenen schoppe staan op de lijst met cultuurhistorisch waardevolle gebouwen van de gemeente Winterswijk.
De (deels nog opnieuw aan te leggen) toegangsweg vanaf de Sieverdinkweg is gezamenlijk met de buren van de nieuwe woningen, die een recht van overpad hebben.
De woning is ingedeeld als volgt:
Aan de achterzijde is er toegang via de wasruimte; hier staan de wasmachine en -droger opgesteld en deze ruimte biedt toegang tot zowel de grote deelruimte als de centrale hal. De hal heeft aan de linkerzijde toegang tot de toiletruimte, de badkamer en een slaapkamer (welke thans als kantoorruimte is ingericht) en rechts de deur naar de deel.
Aan het einde van de hal is er toegang tot de woonkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van woning. Aansluitend treft u de open keuken met diverse inbouwapparatuur en vaste kastruimte. Aan de andere zijde van de woonkamer is er toegang tot de overige slaapkamers. De woonkamer beschikt over een deur naar de tuin/het terras.
De grote deelruimte is recent voorzien van een nieuwe trap naar de zolderruimte boven het voor- en achterhuis. Aansluitend aan de grote deelruimte is er toegang tot de aangebouwde berging/voormalige stalling.
De grote zolderruimte is nog in de afbouwfase.
Nadere informatie:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1890
- Perceeloppervlakte 2.515 m²
- Woonoppervlakte ± 96 m²
- Overige inpandige ruimte(n) (de deel) ± 139 m²
- Bruto inhoud woning ± 922 m³
- Energielabel G (label dateert van vóór verbeteringen)
- Gasloos wonen
- 21 zonnepanelen
- Dak gerenoveerd (2024) en compleet geïsoleerd
Prachtig wonen in het buitengebied van Winterswijk!
Voel je thuis!
Media
Locatie
Kom langs!
We helpen u graag verder
Wij staan voor een persoonlijke benadering, duidelijke communicatie en een dienstverlening die aansluit bij úw wensen.
