Prunusstraat 22

7101KR WINTERSWIJK

Verkocht onder voorbehoud

€ 299.500,- k.k.

Soort woning Woonhuis

Bouwjaar 1967

Oppervlakte wonen 124 m²

Aantal slaapkamers 4

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 299.500 k.k.
Vraagprijs per m²: € 2.415
Aangeboden sinds: 17 oktober 2025
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woning: Woonhuis
Bouwjaar: 1967
Soort dak: Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte wonen: 124 m²
Oppervlakte overige inpandige ruimte: 12 m²
Perceel: 178 m²
Inhoud: 473 m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (combiketel uit 2022)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 84 m² gelegen op het zuiden met achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Geen garage

Lees meer

Omschrijving

In een levendige woonwijk gelegen TUSSENWONING met onder andere een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een aangebouwde bijkeuken met berging, zonnepanelen, airco's én een tuin op het zuiden met houten overkapping.

De woning is gelegen aan de Prunusstraat, aan de rand van het dorp. Op loopafstand bevinden zich een speeltuin, een basisschool, diverse eetgelegenheden, een voetbal- en een atletiekvereniging. Het gezellige centrum van Winterswijk, met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zorgt de nabijgelegen N-weg (Vredenseweg) voor een goede verbinding met het buitengebied van Winterswijk én met het Duitse stadje Vreden. De gemeente is voornemens om de straat een nieuwe inrichting te geven met meer groen en betere verlichting.

Indeling
Begane grond: De entreehal is voorzien van een toilet met fonteintje, een praktische garderobenis, trapkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een moderne glazen deur bereikt u de lichte doorzonwoonkamer, uitgerust met airconditioning en in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, luxe inductiekookplaat oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vanwaar u via een kunststof deur met schuifhor direct toegang heeft tot de achtertuin. De bijkeuken loopt door naar de aangebouwde berging, die is voorzien van elektra en beschikt over een extra deur naar de tuin.

Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een inbouwkast en een trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één slaapkamer is uitgerust met airconditioning en twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Tevens is vanuit de overloop de moderne badkamer toegankelijk, ingericht met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: De afgewerkte zolderverdieping is onder de lengte van de nok verdeeld in een open ruimte en een extra slaapkamer, beide voorzien van praktische knieschotten. De slaapkamer is vergroot met een uitgebouwde dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. In de open ruimte bevinden zich de cv-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen.

Extern: De aangelegde tuin beschikt over een vrijstaande houten overkapping met een achterom via een toegangspoort naar de achtergelegen steeg.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1967
- Perceeloppervlakte 178 m²
- Woonoppervlakte ± 124 m2
- Overig inpandige ruimte ± 12m²
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Nagenoeg geheel voorzien van horren
- Dakkapel gerealiseerd
- Tuin op het zuiden
- Vrijstaande overkapping
- Energielabel B

Voel je thuis!

Lees meer