- Bel ons op 0543-531880
- Mail ons op info@rgomakelaars.nl
- Inloggen op move.nl
Kobstederweg 8a
7113AA WINTERSWIJK HENXEL
Beschikbaar
€ 198.000,- k.k.
Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1890
Oppervlakte wonen 37 m²
Aantal slaapkamers 1
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 198.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 5.351
- Aangeboden sinds
- 20 november 2025
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1890
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 37 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 13 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 4 m²
- Perceel
- 1130 m²
- Inhoud
- 130 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanta (combiketel uit 2008)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
- Tuin
- Tuin rondom
- Tuin rondom
- Met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand hout
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Omschrijving
Welkom aan de Kobstederweg 8a te Winterswijk Henxel, uw eigen stukje ontspanning in de Achterhoek!
In het buitengebied van de gemeente Winterswijk, in de buurtschap Henxel, bevindt zich deze unieke VRIJSTAANDE RECREATIEWONING. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur; een ideale plek om even helemaal te ontsnappen aan de dagelijkse drukte.
Deze recreatiewoning is gelegen direct aan een bosrand, op een royaal perceel van 1.130 m² en toegankelijk via de elektrisch bedienbare poort. Het rechthoekige perceel is totaal ruim 45 m lang en gemiddeld zo’n 24 m breed.
Dit object dateert oorspronkelijk uit 1890 en vraagt nu om enige renovatie. Voor de liefhebber biedt dit een mooie kans om de bestaande recreatiewoning naar eigen smaak te renoveren, te vergroten en te moderniseren. Behalve een aangebouwde overkapping/overdekt terras staat er ook nog een houten tuinhuisje op het terrein.
Liever nieuw bouwen?
Dat kan ook! Er bestaat de mogelijkheid om op dit perceel een nieuwe recreatiewoning te realiseren met een maximale oppervlakte van 66 m² (volgens het geldende bestemmingsplan). Zo kunt u uw eigen droomplek creëren, midden in het groen. De oppervlakte van het huisje inclusief bijgebouwen mag maximaal 75 m² bedragen.
Belangrijk om te weten:
Deze recreatiewoning is uitsluitend bestemd voor eigen recreatief gebruik.
Commerciële verhuur is niet toegestaan. Dit zal als kettingbeding in de koopovereenkomst worden opgenomen.
De indeling is als volgt:
Entree aan de tuinzijde via de aangebouwde overkapping; dit zijportaal is voorzien van een vaste kastenwand en vervolgens treft u aan de rechterzijde een bedstee. Aan de linkerzijde is er toegang tot een portaaltje met een grote schuifkast. In dit portaaltje bevindt zich ook de toiletruimte en is er een doorgang naar de woonkamer met aansluitend open keuken. In de keuken staat een eenvoudig keukenblok opgesteld. De badkamer met douchecabine en wastafel is gelegen naast de keuken en via de woonkamer toegankelijk.
Nadere informatie:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1890
- Perceeloppervlakte 1.130 m² (eigen grond)
- Gebruiksoppervlakte wonen ± 37 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte(n) ± 13 m²
- Externe bergruimte ± 4 m²
- Bruto inhoud woning ± 130 m³
- Aangesloten op alle nutsvoorzieningen
Een vrij gelegen recreatiewoning op eigen grond, niet op een recreatiepark, voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving met volop mogelijkheden.
In het buitengebied van de gemeente Winterswijk, in de buurtschap Henxel, bevindt zich deze unieke VRIJSTAANDE RECREATIEWONING. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur; een ideale plek om even helemaal te ontsnappen aan de dagelijkse drukte.
Deze recreatiewoning is gelegen direct aan een bosrand, op een royaal perceel van 1.130 m² en toegankelijk via de elektrisch bedienbare poort. Het rechthoekige perceel is totaal ruim 45 m lang en gemiddeld zo’n 24 m breed.
Dit object dateert oorspronkelijk uit 1890 en vraagt nu om enige renovatie. Voor de liefhebber biedt dit een mooie kans om de bestaande recreatiewoning naar eigen smaak te renoveren, te vergroten en te moderniseren. Behalve een aangebouwde overkapping/overdekt terras staat er ook nog een houten tuinhuisje op het terrein.
Liever nieuw bouwen?
Dat kan ook! Er bestaat de mogelijkheid om op dit perceel een nieuwe recreatiewoning te realiseren met een maximale oppervlakte van 66 m² (volgens het geldende bestemmingsplan). Zo kunt u uw eigen droomplek creëren, midden in het groen. De oppervlakte van het huisje inclusief bijgebouwen mag maximaal 75 m² bedragen.
Belangrijk om te weten:
Deze recreatiewoning is uitsluitend bestemd voor eigen recreatief gebruik.
Commerciële verhuur is niet toegestaan. Dit zal als kettingbeding in de koopovereenkomst worden opgenomen.
De indeling is als volgt:
Entree aan de tuinzijde via de aangebouwde overkapping; dit zijportaal is voorzien van een vaste kastenwand en vervolgens treft u aan de rechterzijde een bedstee. Aan de linkerzijde is er toegang tot een portaaltje met een grote schuifkast. In dit portaaltje bevindt zich ook de toiletruimte en is er een doorgang naar de woonkamer met aansluitend open keuken. In de keuken staat een eenvoudig keukenblok opgesteld. De badkamer met douchecabine en wastafel is gelegen naast de keuken en via de woonkamer toegankelijk.
Nadere informatie:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1890
- Perceeloppervlakte 1.130 m² (eigen grond)
- Gebruiksoppervlakte wonen ± 37 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte(n) ± 13 m²
- Externe bergruimte ± 4 m²
- Bruto inhoud woning ± 130 m³
- Aangesloten op alle nutsvoorzieningen
Een vrij gelegen recreatiewoning op eigen grond, niet op een recreatiepark, voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving met volop mogelijkheden.
Media
Locatie
Kom langs!
We helpen u graag verder
Wij staan voor een persoonlijke benadering, duidelijke communicatie en een dienstverlening die aansluit bij úw wensen.
