- Bel ons op 0543-531880
- Mail ons op info@rgomakelaars.nl
- Inloggen op move.nl
Kleinhoonte 4
7101BG WINTERSWIJK
Beschikbaar
€ 595.000,- k.k.
Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1986
Oppervlakte wonen 162 m²
Aantal slaapkamers 4
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 3.673
- Aangeboden sinds
- 21 mei 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1986
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 162 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 22 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 26 m²
- Perceel
- 810 m²
- Inhoud
- 580 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, sauna, glasvezel kabel en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (combiketel uit 2012)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk en beschutte ligging
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- Gelegen op het westen met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Carport en parkeerplaats
Omschrijving
Welkom aan de Kleinhoonte 4 in Winterswijk!
Een royale VRIJSTAANDE WONING op een groot perceel, gelegen aan de rand van de bebouwde komt met verrassend veel extra’s
Deze woning is gelegen aan een rustig éénrichtingsstraatje met uitsluitend bestemmingsverkeer en beschikt behalve over een eigen oprit en carport ook over een extra parkeerplaatsen tegenover de woning, op eigen grond.
Ook op technisch vlak is deze woning aantrekkelijk uitgevoerd. Zo beschikt de woning over 15 zonnepanelen, een zonneboiler en airconditioning. Daarnaast vormt de leemkachel in de woonkamer een sfeervol én energievriendelijk pluspunt.
De achtertuin ligt op het zonnige westen, de hele dag is er de mogelijkheid om lekker te genieten van de zon, maar ook is er de mogelijkheid om schaduw op te zoeken onder de boom of zonwering aan het huis. Het totale perceel is 810 m² groot en de achtertuin is circa 40 m diep. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaand stenen tuinhuis waarbij een tweede terras is aangelegd. Aan de achterzijde van dit bijgebouw is een houten sauna gebouwd, een heerlijke plek om te ontspannen. Verder treft op het perceel een kweekkas, een beschutte plek om in de luwte met de planten bezig te zijn, zelfs tijdens een regenachtige dag.
De indeling van de woning is als volgt
Begane grond:
Overdekte entree via de carport met toegang tot bijkeuken, deur naar de inpandige berging en voordeur met toegang tot de centrale hal. Vanuit de berging komt u in de hal en daar treft u rechts de meterkast en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje met meubel. Vervolgens is er toegang tot de royale L-vormige living die zich aan de zij- en achterkant van de woning bevindt. Centraal in de living bevindt zich de schouw met een leemkachel, dit is een houtgestookte kachel welke met vuurvaste stenen en leemstenen is opgebouwd. Deze stenen hebben een hoge warmteopslagcapaciteit waardoor ze de warmte van het vuur goed kunnen opnemen. De haard en de bankjes ernaast worden zo heerlijk opgewarmd.
De woonkamer heeft aan de achterzijde een tuindeur die toegang biedt tot het terras. De keuken staat middels openslaande deuren in verbinding met de woonkamer en beschikt over een L-vormige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. De plavuizenvloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming en de aangrenzende bijkeuken/wasruimte is zowel vanuit de keuken zal via buiten toegankelijk.
De inpandige berging, bereikbaar vanuit de hal en de carport, beschikt over een praktische schuifwandkast.
1e Verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over toegang tot een balkon. Daarnaast zijn de twee grootste slaapkamers voorzien van een royale schuifkastenwand. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Het grote dakraam zorgt voor veel daglicht en extra ventilatiemogelijkheden.
Bijgebouw/tuinhuis:
Het stenen tuinhuis is verdeeld in twee gedeelten. Het voorste gedeelte, gelegen aan het terras, beschikt over openslaande deuren en is uitstekend geschikt als hobby- of loungeruimte. Het achterste gedeelte is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap.
In de aangebouwde houten sauna, die met de houtgestookte Harvia-kachel snel op temperatuur is, kunt u heerlijk ontspannen in uw eigen vertrouwde omgeving.
Nadere informatie:
- Bouwjaar 1986
- Perceeloppervlakte 810 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen ± 162 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte (n) ± 22 m²
- Externe bergruimte(n) ± 26 m²
- Bruto inhoud ± 580 m³
- Voorzien van 15 zonnepanelen (2012)
- Zonneboiler (2014)
- Airco in slaapkamer
- Energielabel B
Nieuwsgierig geworden naar deze complete woning? Wacht niet te lang en maak een afspraak voor bezichtiging!
Voel je thuis!
Waarborgsom/bankgarantie
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Een royale VRIJSTAANDE WONING op een groot perceel, gelegen aan de rand van de bebouwde komt met verrassend veel extra’s
Deze woning is gelegen aan een rustig éénrichtingsstraatje met uitsluitend bestemmingsverkeer en beschikt behalve over een eigen oprit en carport ook over een extra parkeerplaatsen tegenover de woning, op eigen grond.
Ook op technisch vlak is deze woning aantrekkelijk uitgevoerd. Zo beschikt de woning over 15 zonnepanelen, een zonneboiler en airconditioning. Daarnaast vormt de leemkachel in de woonkamer een sfeervol én energievriendelijk pluspunt.
De achtertuin ligt op het zonnige westen, de hele dag is er de mogelijkheid om lekker te genieten van de zon, maar ook is er de mogelijkheid om schaduw op te zoeken onder de boom of zonwering aan het huis. Het totale perceel is 810 m² groot en de achtertuin is circa 40 m diep. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaand stenen tuinhuis waarbij een tweede terras is aangelegd. Aan de achterzijde van dit bijgebouw is een houten sauna gebouwd, een heerlijke plek om te ontspannen. Verder treft op het perceel een kweekkas, een beschutte plek om in de luwte met de planten bezig te zijn, zelfs tijdens een regenachtige dag.
De indeling van de woning is als volgt
Begane grond:
Overdekte entree via de carport met toegang tot bijkeuken, deur naar de inpandige berging en voordeur met toegang tot de centrale hal. Vanuit de berging komt u in de hal en daar treft u rechts de meterkast en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje met meubel. Vervolgens is er toegang tot de royale L-vormige living die zich aan de zij- en achterkant van de woning bevindt. Centraal in de living bevindt zich de schouw met een leemkachel, dit is een houtgestookte kachel welke met vuurvaste stenen en leemstenen is opgebouwd. Deze stenen hebben een hoge warmteopslagcapaciteit waardoor ze de warmte van het vuur goed kunnen opnemen. De haard en de bankjes ernaast worden zo heerlijk opgewarmd.
De woonkamer heeft aan de achterzijde een tuindeur die toegang biedt tot het terras. De keuken staat middels openslaande deuren in verbinding met de woonkamer en beschikt over een L-vormige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. De plavuizenvloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming en de aangrenzende bijkeuken/wasruimte is zowel vanuit de keuken zal via buiten toegankelijk.
De inpandige berging, bereikbaar vanuit de hal en de carport, beschikt over een praktische schuifwandkast.
1e Verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over toegang tot een balkon. Daarnaast zijn de twee grootste slaapkamers voorzien van een royale schuifkastenwand. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Het grote dakraam zorgt voor veel daglicht en extra ventilatiemogelijkheden.
Bijgebouw/tuinhuis:
Het stenen tuinhuis is verdeeld in twee gedeelten. Het voorste gedeelte, gelegen aan het terras, beschikt over openslaande deuren en is uitstekend geschikt als hobby- of loungeruimte. Het achterste gedeelte is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap.
In de aangebouwde houten sauna, die met de houtgestookte Harvia-kachel snel op temperatuur is, kunt u heerlijk ontspannen in uw eigen vertrouwde omgeving.
Nadere informatie:
- Bouwjaar 1986
- Perceeloppervlakte 810 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen ± 162 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte (n) ± 22 m²
- Externe bergruimte(n) ± 26 m²
- Bruto inhoud ± 580 m³
- Voorzien van 15 zonnepanelen (2012)
- Zonneboiler (2014)
- Airco in slaapkamer
- Energielabel B
Nieuwsgierig geworden naar deze complete woning? Wacht niet te lang en maak een afspraak voor bezichtiging!
Voel je thuis!
Waarborgsom/bankgarantie
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Media
Locatie
Kom langs!
We helpen u graag verder
Wij staan voor een persoonlijke benadering, duidelijke communicatie en een dienstverlening die aansluit bij úw wensen.
