- Bel ons op 0543-531880
- Mail ons op info@rgomakelaars.nl
- Inloggen op move.nl
Esdoornstraat 13
7101VS WINTERSWIJK
Beschikbaar
€ 317.500,- k.k.
Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1954
Oppervlakte wonen 82 m²
Aantal slaapkamers 2
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 317.500 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 3.872
- Aangeboden sinds
- 13 maart 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1954
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 82 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 10 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 25 m²
- Perceel
- 263 m²
- Inhoud
- 352 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (combiketel uit 2012)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 160 m² gelegen op het noordoosten met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Vrijstaand hout
- Capaciteit
- 1
- Voorzieningen
- Elektra
Omschrijving
Goed onderhouden, HOEKWOING met eigen oprit, een vrijstaande garage/werkplaats, aangebouwde berging en een vrijstaande schuur. De woning is voorzien van een luxe badkamer, vloerverwarming op de begane grond, rolluiken en maar liefst 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energielabel B.
De woning is gelegen aan de Esdoornstraat, in een prettige woonomgeving met vergelijkbare woningen. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, de grote speeltuin Hakkelerkamp. Aan de nabijgelegen Hortensialaan wordt momenteel een supermarkt gerealiseerd, waardoor dagelijkse boodschappen op korte afstand beschikbaar zijn. Ook het centrum van Winterswijk is eenvoudig bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, musea en een bioscoop.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische (trap)kast. Vanuit de hal bereikt u de doorzonwoonkamer. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer beschikt over een stijlvolle houtkachel, een airco-unit en ook een extra zijraam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Via een sfeervolle toogdoorgang komt u in de halfopen keuken. De keuken met k is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u een hal met toegang tot de achtertuin en een luik naar een praktische vliering/opbergruimte. Vanuit deze hal loopt u door naar een kantoorruimte met inbouwkast, ideaal voor thuiswerken of hobby.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een airco-unit. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van inbouwkasten. De voormalige derde slaapkamer is omgebouwd tot een luxe en ruime badkamer met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De voormalige badkamer wordt momenteel gebruikt als kast-/wasruimte en beschikt over een wastafel.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderruimte met aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt mogelijkheden om een extra slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren.
De verzorgde achtertuin beschikt over meerdere bijgebouwen: een aangebouwde berging, een vrijstaande houten schuur en een vrijstaande houten garage/werkplaats. Via een achterom met toegangspoort bereikt u de eigen oprit.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1954
- Perceeloppervlakte 263 m²
- Woonoppervlakte ± 82 m²
- Overige inpandige ruimte ± 10 m²
- Externe bergruimte ± 25 m²
- Voorzien van rolluiken, vloerverwarming en airco
- 16 zonnepanelen
- Eigen oprit
- Meerdere bijgebouwen
- Energielabel B
Voel je thuis
Waarborgsom/bankgarantie
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
De woning is gelegen aan de Esdoornstraat, in een prettige woonomgeving met vergelijkbare woningen. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, de grote speeltuin Hakkelerkamp. Aan de nabijgelegen Hortensialaan wordt momenteel een supermarkt gerealiseerd, waardoor dagelijkse boodschappen op korte afstand beschikbaar zijn. Ook het centrum van Winterswijk is eenvoudig bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, musea en een bioscoop.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische (trap)kast. Vanuit de hal bereikt u de doorzonwoonkamer. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer beschikt over een stijlvolle houtkachel, een airco-unit en ook een extra zijraam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Via een sfeervolle toogdoorgang komt u in de halfopen keuken. De keuken met k is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u een hal met toegang tot de achtertuin en een luik naar een praktische vliering/opbergruimte. Vanuit deze hal loopt u door naar een kantoorruimte met inbouwkast, ideaal voor thuiswerken of hobby.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een airco-unit. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van inbouwkasten. De voormalige derde slaapkamer is omgebouwd tot een luxe en ruime badkamer met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De voormalige badkamer wordt momenteel gebruikt als kast-/wasruimte en beschikt over een wastafel.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderruimte met aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt mogelijkheden om een extra slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren.
De verzorgde achtertuin beschikt over meerdere bijgebouwen: een aangebouwde berging, een vrijstaande houten schuur en een vrijstaande houten garage/werkplaats. Via een achterom met toegangspoort bereikt u de eigen oprit.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1954
- Perceeloppervlakte 263 m²
- Woonoppervlakte ± 82 m²
- Overige inpandige ruimte ± 10 m²
- Externe bergruimte ± 25 m²
- Voorzien van rolluiken, vloerverwarming en airco
- 16 zonnepanelen
- Eigen oprit
- Meerdere bijgebouwen
- Energielabel B
Voel je thuis
Waarborgsom/bankgarantie
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Media
Locatie
Kom langs!
We helpen u graag verder
Wij staan voor een persoonlijke benadering, duidelijke communicatie en een dienstverlening die aansluit bij úw wensen.
