- Bel ons op 0543-531880
- Mail ons op info@rgomakelaars.nl
- Inloggen op move.nl
Emmastraat 1
7101CD WINTERSWIJK
Beschikbaar
€ 395.000,- k.k.
Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1922
Oppervlakte wonen 105 m²
Aantal slaapkamers 3
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 3.762
- Aangeboden sinds
- 18 juni 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1922
- Soort dak
- Schilddak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 105 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 28 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 3 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 13 m²
- Perceel
- 185 m²
- Inhoud
- 503 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- D
- Isolatie
- Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant (combiketel uit 2011)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 66 m² gelegen op het noordwesten met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Omschrijving
Welkom aan de Emmastraat 1 te Winterswijk!
Deze TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING is gelegen aan de rand van het centrum in een rustige woonstraat. De woning is gebouwd in 1922, in een periode dat Winterswijk flink uitbreidde. Dat dit een gewilde wijk is, wordt ook benadrukt door het feit dat de woning ruim 50 jaar bewoond is door de huidige eigenaar.
Dit huis ligt in een rustige, prettige woonomgeving met o.a. een basisschool en kinderopvang op korte afstand. Voor een avondje uit is ook de schouwburg op loopafstand bereikbaar. Naast deze specifieke voorzieningen bent u snel in het centrum voor uw dagelijkse boodschappen, winkels en horeca.
Het betreft hier een royale woning met een vrijstaand stenen schuurtje en een achtertuin op het noordwesten. De achtertuin is middels een poort aan de zijgevel achterom bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobe en originele granitovloer. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang waaronder kelder, woonkamer en keuken.
De woonkamer met zit- en eethoek heeft een erker aan de voorzijde en een groot raam aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich een open keuken met bar.
Via de keuken is er toegang tot een achterportaal met buitendeur.
De kelder is bereikbaar via de hal. Deze provisieruimte heeft een oppervlakte van zo’n 6,7 m².
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Er bevinden zich 3 slaapkamers op deze verdieping, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolder welke in tweeën is gedeeld. Ook hangt hier de CV-ketel.
Bijgebouwen en buiten:
In de achtertuin staat een vrijstaande stenen schuur/berging. Middels een overkapping is dit bijgebouw met de berging/bijkeuken verbonden. Aan de stenen schuur/berging is een houten schuurtje gebouwd. Gerekend vanaf de achtergevel van de woning is de achtertuin circa 12 m diep.
Nadere kenmerken:
- Bouwjaar 1922
- Perceeloppervlakte 185 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen ± 105 m²
- Overige inpandige ruimte ± 28 m²
- Externe bergruimte ± 13 m²
- Bruto inhoud woning ± 503 m³
- Energielabel D
Maak jouw droomhuis van deze traditioneel gebouwde 2-onder-1-kap-woning in een fijne woonwijk nabij het centrum van Winterswijk!
Voel je thuis!
Waarborgsom/bankgarantie
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Deze TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING is gelegen aan de rand van het centrum in een rustige woonstraat. De woning is gebouwd in 1922, in een periode dat Winterswijk flink uitbreidde. Dat dit een gewilde wijk is, wordt ook benadrukt door het feit dat de woning ruim 50 jaar bewoond is door de huidige eigenaar.
Dit huis ligt in een rustige, prettige woonomgeving met o.a. een basisschool en kinderopvang op korte afstand. Voor een avondje uit is ook de schouwburg op loopafstand bereikbaar. Naast deze specifieke voorzieningen bent u snel in het centrum voor uw dagelijkse boodschappen, winkels en horeca.
Het betreft hier een royale woning met een vrijstaand stenen schuurtje en een achtertuin op het noordwesten. De achtertuin is middels een poort aan de zijgevel achterom bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobe en originele granitovloer. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang waaronder kelder, woonkamer en keuken.
De woonkamer met zit- en eethoek heeft een erker aan de voorzijde en een groot raam aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich een open keuken met bar.
Via de keuken is er toegang tot een achterportaal met buitendeur.
De kelder is bereikbaar via de hal. Deze provisieruimte heeft een oppervlakte van zo’n 6,7 m².
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Er bevinden zich 3 slaapkamers op deze verdieping, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolder welke in tweeën is gedeeld. Ook hangt hier de CV-ketel.
Bijgebouwen en buiten:
In de achtertuin staat een vrijstaande stenen schuur/berging. Middels een overkapping is dit bijgebouw met de berging/bijkeuken verbonden. Aan de stenen schuur/berging is een houten schuurtje gebouwd. Gerekend vanaf de achtergevel van de woning is de achtertuin circa 12 m diep.
Nadere kenmerken:
- Bouwjaar 1922
- Perceeloppervlakte 185 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen ± 105 m²
- Overige inpandige ruimte ± 28 m²
- Externe bergruimte ± 13 m²
- Bruto inhoud woning ± 503 m³
- Energielabel D
Maak jouw droomhuis van deze traditioneel gebouwde 2-onder-1-kap-woning in een fijne woonwijk nabij het centrum van Winterswijk!
Voel je thuis!
Waarborgsom/bankgarantie
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Media
Locatie
Kom langs!
We helpen u graag verder
Wij staan voor een persoonlijke benadering, duidelijke communicatie en een dienstverlening die aansluit bij úw wensen.
