- Bel ons op 0543-531880
- Mail ons op info@rgomakelaars.nl
- Inloggen op move.nl
C.P.M. Rommelaan 23
7103JC WINTERSWIJK
Beschikbaar
€ 449.000,- k.k.
Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1997
Oppervlakte wonen 90 m²
Aantal slaapkamers 1
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 449.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 4.989
- Aangeboden sinds
- 18 maart 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1997
- Soort dak
- Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 90 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 24 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 23 m²
- Perceel
- 377 m²
- Inhoud
- 434 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (combiketel)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Tuin rondom
- Tuin rondom
- Met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand hout
Garage
- Soort garage
- Carport
Omschrijving
Vrijstaande SEMI-BUNGALOW op een unieke en rustige locatie, gelegen aan het einde van een doodlopende straat én direct aan het water. Hier geniet je dagelijks van privacy, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de waterplas. De woning is levensloopbestendig dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De ruime bovenetage biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar wens worden ingericht bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerverblijf.
De lichte doorzonwoonkamer en de directe verbinding met de tuin zorgen voor een fijne woonbeleving. De tuin is gunstig gesitueerd op het westen en noorden, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon, met altijd een vrij en rustgevend uitzicht over het water. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein dankzij de oprit met carport.
Gelegen in de geliefde woonwijk De Rikker, op korte afstand van het prachtige recreatiegebied Hilgelo. Hier vind je volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur, terwijl voorzieningen en het centrum van Winterswijk binnen handbereik liggen.
Indeling
Begane grond: Entree/hal vanaf de oprit. De hal is voorzien van de meterkast, een separate toiletruimte en een trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. De woonkamer beschikt over meerdere raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de keuken, gesitueerd aan de voorzijde met uitzicht op de straat en oprit. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt daarnaast over een praktische trapkast.
Vanuit de hal is tevens de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een grote schuifkast, een extra toegangsdeur naar de achtertuin en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Daarnaast is vanuit de hal de berging/bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over twee toegangsdeuren (naar zowel de oprit als de achtertuin) en is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Tevens zijn hier een wastafel en de wasmachineaansluiting aanwezig.
Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime bovenverdieping met volop mogelijkheden. Deze verdieping is naar wens in te delen, bijvoorbeeld voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerverblijf.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1997
- Perceeloppervlakte 377 m²
- Woonoppervlakte ± 90 m²
- Overige inpandige ruimte (bovenverdieping) ± 24 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ± 23 m²
- Slaap- en badkamercombinatie op de begane grond
- Parkeren op eigen oprit met carport
- Uniek gelegen aan waterplas
- Energielabel B
Waarborgsom/bankgarantie
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Projectnotaris
Voorwaarde bij deze verkoop is dat de eigendomsoverdracht zal plaatsvinden via de projectnotaris Hobbelink & Buitink Notarissen te Winterswijk.
De lichte doorzonwoonkamer en de directe verbinding met de tuin zorgen voor een fijne woonbeleving. De tuin is gunstig gesitueerd op het westen en noorden, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon, met altijd een vrij en rustgevend uitzicht over het water. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein dankzij de oprit met carport.
Gelegen in de geliefde woonwijk De Rikker, op korte afstand van het prachtige recreatiegebied Hilgelo. Hier vind je volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur, terwijl voorzieningen en het centrum van Winterswijk binnen handbereik liggen.
Indeling
Begane grond: Entree/hal vanaf de oprit. De hal is voorzien van de meterkast, een separate toiletruimte en een trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. De woonkamer beschikt over meerdere raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de keuken, gesitueerd aan de voorzijde met uitzicht op de straat en oprit. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt daarnaast over een praktische trapkast.
Vanuit de hal is tevens de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een grote schuifkast, een extra toegangsdeur naar de achtertuin en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Daarnaast is vanuit de hal de berging/bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over twee toegangsdeuren (naar zowel de oprit als de achtertuin) en is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Tevens zijn hier een wastafel en de wasmachineaansluiting aanwezig.
Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime bovenverdieping met volop mogelijkheden. Deze verdieping is naar wens in te delen, bijvoorbeeld voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerverblijf.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1997
- Perceeloppervlakte 377 m²
- Woonoppervlakte ± 90 m²
- Overige inpandige ruimte (bovenverdieping) ± 24 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ± 23 m²
- Slaap- en badkamercombinatie op de begane grond
- Parkeren op eigen oprit met carport
- Uniek gelegen aan waterplas
- Energielabel B
Waarborgsom/bankgarantie
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Projectnotaris
Voorwaarde bij deze verkoop is dat de eigendomsoverdracht zal plaatsvinden via de projectnotaris Hobbelink & Buitink Notarissen te Winterswijk.
Media
Locatie
Kom langs!
We helpen u graag verder
Wij staan voor een persoonlijke benadering, duidelijke communicatie en een dienstverlening die aansluit bij úw wensen.
